發布日期：2017-10-19

最近一段時間，中國首富可謂是城頭變幻大王旗，你方唱罷我登場，一直到了10月6日，福布斯實時富豪排行榜顯示，目前恒大集團董事局主席許家印以身價438億美元（約2914億人民幣）坐穩中國首富位置，在全球富豪榜中排名第14位。緊跟其后的是騰訊公司董事會主席兼首席執行官，身價396億美元，排名第15。阿里巴巴董事局主席馬云以身價391億美元排名第16位。

許家印終于問鼎中國首富，而這位以地產起家，以足球聞名的中國首富，還有著一步并不為人所熟知的布局，這就是大健康產業。根據網上的數據顯示，短短四年的時間許家印在房地產之外的醫藥領域投資已經高達32億，而恒大健康也已經完成借殼上市，并在2016年實現5.28億港元的營業額。這段時間，我們發現了一個規律，無論是萬達、騰訊、阿里，只要有心問鼎中國首富的人們都不會錯過的一個投資就是醫療，今天我們就來聊聊許首富的陽謀到底是什么？

（圖片來源：鳳凰網）

一、恒大為啥也玩醫療？

前段時間，萬達賣了地產玩醫療的新聞可謂是引爆了整個地產行業，但是仔細看看玩醫療的又何止萬達，像富力、萬科都是醫療業地產做的最好的，當然還有今天的主角恒大。眾所周知，恒大是中地產業的一大巨頭，恒大地產在2003-2013的中國房地產黃金十年中可謂賺的盆滿缽滿，在取得了高額的收益的同時，恒大所投資的足球隊廣州恒大更是創造了中國職業聯賽的奇跡。房地產可謂是恒大賺錢的里子，足球是恒大揚名的面子，而隨著中國房地產市場的轉型升級，作為房產巨頭的恒大也面臨著其他房產巨頭都不得不面對的問題，這就是房地產不再那么賺錢了。

這個時候，到底還有什么能夠投資呢？尋尋覓覓之后，這些房地產企業發現隨著中國人越來越有錢，醫療行業的需求可謂與日俱增，然而僅靠政府投資的醫療已經難以再滿足大家日益增長的需求。這個時候，健康產業不僅能夠為企業贏來美譽度，擺脫無良房產商的帽子，還能夠真正賺到錢，這種里子面子都有賺的生意，當然不能錯過。所以，我們看到恒大也開始玩起了大健康。

（圖片來源：恒大集團官網）

2015年2月，恒大發布公告，公司完成收購新傳媒的股份，成為該公司的控股股東，隨即不久，恒大就將其改名為恒大健康，借殼上市。之后，恒大就開始了大健康產業的快速發展，在廣州、佛山、武漢、沈陽等十多個中心城市開設了12家醫院，實現了30家當地三甲醫院的轉診，覆蓋了20萬居民。之后，恒大是越戰越勇在醫療美容和醫療社區領域快速崛起，開設了中國首家全韓技術團隊的醫學美容醫院，并在海南博鰲樂城打造了博鰲恒大國際醫療中心，之后就開始了自己穩扎穩打的發展。

二、恒大的醫療陽謀到底是什么？

相比于其他地產企業醫療布局的尚不清晰，恒大幾乎在布局之初就有著極為明顯的醫療布局趨勢，這就是社區醫養模式，恒大在全國180多個主要城市擁有大型地產項目500個，擁有中高端業主400萬人，這就是恒大直接布局社區醫療的直接優勢和明顯基礎，通過分析可以很明顯地找到恒大的布局以及運行模式。

首先，構建社區保障基礎服務。恒大在自己所構建的社區中，建立以房地產為代表的醫療基礎設施，為社區的業主構建數字健康穩健檔案，通過可穿戴設備，家庭監控設備構建大數據健康平臺，制定精準醫療數據分析模式，從而實現基礎服務的覆蓋。

其次，構建自動化社區醫療服務體系。相對于傳統醫院或者體檢中心需要專人操作的業務模式，恒大設計了自助式醫療設備，在社區設立健康監控亭，培養自己的社區居民的自我醫療意識。通過健康管理自助終端的投放，可以進行血壓、血糖、尿酸、膽固醇、脂肪等十余項身體指標的測量，從而將社區自助醫療打造成為自己房地產銷售的一大賣點，健康社區正好和恒大的足球體育形象相得益彰。

第三，通過整合資源延伸自己的深度。對于社區醫療來說，最大的難點就是做醫療的深度，由于社區醫護人員的能力限制，社區的醫療深度非常有限。正如上文所說的，恒大采用的方法就是通過構建醫院聯盟，將三甲醫院納入自己的戰略體系，構建起第二診療、遠程診療、轉診通道的一整套分級醫護服務平臺。這樣對于老年人來說，恒大的樓盤對其吸引力不僅僅是房子，更是一種醫療保障，不得不說這是恒大順應人口老齡化趨勢的一個賺錢深度玩法。

（圖片來源：恒大健康官網）

第四，構建自身的醫療體系。如果說前面三步還都是在給房地產做戰略輔助打助攻的話，恒大的第四步則是準備真正用房地產賺錢了，恒大積極吸納海內外醫療學者，通過設立專門的醫療機構，恒大已經擁有了屬于自己的1000多名海內外醫療專家，投入了6.4億美元的研究經費，在癌癥、心血管疾病、婦產科、神經科、骨科等等領域擁有了自己的專科研究隊伍，這樣一旦房地產的利潤出現下滑，那么醫療將會快速補位成為恒大新的利潤增長點。

看來無論是萬達還是恒大，通過大健康補位房地產正在成為一個大趨勢，相信未來會有更多的房地產企業進入大健康產業之中，大健康的投資風潮正在形成，對于這種布局，我們不得不說一聲：高明。

來源：創鑒匯（微信號 Inno_Insight）